建设工程造价构成
一、建设工程造价构成
（一）建设项目投资、工程造价构成
1、概念及总体框架
(1)建设项目总投资：为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。
(2)工程造价=固定资产投资=建设投资+建设期利息
(3)生产性建设项目总投资=固定资产投资+流动资金（例如工厂、商场）
(4)非生产性建设项目总投资=固定资产投资（例如学校、住宅等）
(5)建设投资：为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。
这个图表展示的建设项目总投资是从建设单位的角度去计算一个项目从有到无所产生的的费用。
2、费用具体构成
(1)工程费用
1)设备及工器具购置费
设备及工器具购置费：购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费用。
设备购置费=设备原价（一般含首套备品备件费）+设备运杂费
工器具及生产家具购置费：保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。
工器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率
2)建筑安装工程费
①建筑安装工程费用的内容：
a.建筑费用内容
«房屋实体建设所需的费用：房屋建筑工程（主体、砌砖、装饰、防水等）+供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油漆工程的费用+列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。
«附属设施建设所需的费用：设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。
«施工时必然产生的费用：为施工而进行的场地平整、工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、暖、气、路、通信和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。
«其他工程费用：矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离、石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。
b.安装费用内容：
«生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。
«单机试运转、系统联动无负荷试运转调试费。（有负荷试运转不纳入建安费中）
②我国现行建筑安装工程费用项目组成
a.按费用构成要素划分
建筑安装工程费=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费税金
«人工费：支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。
«材料费：工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件、工程设备等费用，及周转材料等的摊销、租赁费用。
«施工机具使用费：施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或租赁费。
«企业管理费：施工企业组织施工生产和经营管理所发生的费用。包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金（施工企业缴纳的房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）、其他（技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等）。
«利润：施工单位从事建筑安装工程施工所获得的盈利，由施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定。
«规费：省级政府和有关部门规定施工单位必须缴纳和计取的费用。包括社会保险费（养老、失业、医疗、工伤、生育保险费）、住房公积金。
«税金：增值税，按税前造价乘以税率确定。
b.按造价形成划分
建筑安装工程费=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费税金
«分部分项工程费：各类专业工程的分部分项工程应列支的各项费用。
分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）
综合单价包括：人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、一定范围的风险费用。
«措施项目费：包括安全文明施工费，夜间施工增加费，非夜间施工照明费，二次搬运费，冬雨季施工增加费，地上地下设施、建筑物临时保护设施费，已完工程及设备保护费（此前为总价措施费：按费率*基数计算），脚手架费，混凝土模板及支架费，垂直运输费，超高施工增加费，大型机械设备进出场及安拆费，施工排水降水费（后半部分为单价措施费：按工程量*综合单价计算）等。
«其他项目费：包括暂列金（无法确定是否发生，预估变更暂列，若未发生此金额归建设单位（业主方））、暂估价（必然发生，但暂时不能确定价格。在施工中按合同约定调整）、计日工（施工过程中零星工作，按人工工日计算的部分）、总承包服务费（总包为了配合分包，对现场进行管理、竣工资料汇总整理等工作所需的费用）。
«规费：省级政府和有关部门规定施工单位必须缴纳和计取的费用。包括社会保险费（养老、失业、医疗、工伤、生育保险费）、住房公积金。
«税金：增值税，按税前造价乘以税率确定。
(2)工程建设其他费用
①建设单位管理费：项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的支出。包括：工作人员薪酬及相关费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费（含软件）、业务招待费、竣工验收费和其他管理性质开支。
②用地与工程准备费：取得土地与工程建设施工准备所发生的费用。包括土地使用费和补偿费（征地补偿费、拆迁补偿费、土地出让金）、场地准备费（三通一平、临时仓库建设维修拆除费用、货场码头租赁费用等）、临时设施费（不包括施工单位的临时设施费）等。
③市政共用配套设施费：使用市政公用配套设施的工程项目，按照项目所在地政府有关规定建设或缴纳的市政公用设施建设配套费用。（红线外配套的水、电、路、信等，包括绿化、人防等配套设施）
④技术服务费：项目建设过程中委托第三方提供项目策划、技术咨询、勘察设计、项目管理、跟踪验收评估等技术服务发生的费用。包括可行性研究费、专项评价费、勘察设计费、监理费、研究试验费、特殊设备安全监督检验费、监造费、招标费、设计评审费、技术经济标准使用费、工程造价咨询费、其他咨询费等，实施市场调节价。
⑤建设期计列的生产经营费：为达到生产经营条件在建设期发生或将要发生的费用。包括专利及专有技术使用费、联合试运转费、生产准备费等。
⑥工程保险费：包括建筑安装工程一切险、引进设备财产保险、人身意外伤害险等。
⑦税费：城镇土地使用税、耕地占用税、契税、车船税、印花税等除增值税外的税金。
(3)预备费
①基本预备费：投资估算或工程概算阶段预留的，由于工程实施中不可预见的工程变更及洽商、一般自然灾害处理、地下障碍物处理、超规超限设备运输等可能增加的费用。
②价差预备费：为建设期利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用。包括人工、设备、材料、施工机具的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。
(4)建设期利息
在建设期内发生的为工程项目筹措资金的融资费用及债务资金利息。
(5)流动资金
为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转资金。